Legge di Stabilità, Fiaip: ridurre la tassazione per far ripartire il mercato immobiliare - Fiaip.it

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Comunicati stampa

Legge di Stabilita', Fiaip: ridurre la tassazione per far ripartire il mercato immobiliare

Righi (Fiaip): "Servono detrazioni dei canoni degli affitti e certezze per gli investitori"

Un mercato immobiliare bloccato anche nel 2014, penalizzato da un peso fiscale sugli immobili che grava sui contribuenti più che in ogni altro Paese  europeo. “Se l’intenzione era quella di superare l’IMU e riordinare la tassazione immobiliare, il Governo Letta non ha scelto la strada giusta”.

Lo ha affermato ieri il Presidente Nazionale della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, Paolo Righi,  aprendo il Convegno Nazionale della Fiaip  a Roma presso la Residenza di Ripetta dal titolo "2014: la nuova fiscalità immobiliare e le modalità di accesso al credito" che ha analizzato come cambieranno le tasse sulla casa nel 2014.  Al Convegno,  al quale erano


presenti molti esponenti delle associazioni di categoria del comparto e componenti del Consiglio Nazionale del Notariato,  si è fatto il punto sulla fiscalità immobiliare del prossimo anno e sulle modalità di accesso al credito immobiliare.

Gli agenti immobiliari bocciano la Legge di Stabilità in discussione in Parlamento: "Con la Legge di Stabilità, il Governo ha cercato di accontentare tutti ma di fatto non ha accontentato nessuno, né sul cuneo fiscale, né  sulle tasse sull'immobiliare".  Il Governo era partito bene con l'introduzione di una Service Tax di natura federalista, poi ha cambiato marcia, ed ha completamente stravolto la Service Tax nell’iter legislativo, trasformandola in una patrimoniale".

"Tolta l'IMU sulla prima casa - ha spiegato Righi - sono poi aumentate le altre tasse e quindi  l’impressione che si ha è che questa sia una manovra fatta 
dalla Ragioneria dello Stato che non porterà il nostro Paese  verso il rilancio dell'economia, e tantomeno potrà mettere in moto il mercato. Stando alle notizie  che si apprendono sulle modifiche della Legge di Stabilità - ha precisato  il Presidente Nazionale Fiaip - purtroppo il 2014 non vedrà uno sviluppo e una ripresa del mercato immobiliare  perché la Legge di Stabilità non abbassa la pressione fiscale sull'immobiliare e la tassazione rimane la più alta in Europa".

Fiaip nel corso del Convegno ha inoltre sottolineato come il mercato immobiliare è ancora bloccato e  non si vedono segnali di ripresa: “Il numero delle compravendite  - ha dichiarato Paolo Righi - sarà lo stesso dello scorso anno e il Governo non sta aiutando, come promesso, a inizio legislatura dal premier Enrico Letta, il settore immobiliare”.  A frenare il mercato per Fiaip è l'incertezza sulla  tassazione immobiliare:  la fiscalità é ancora molto confusa e sul mercato pesa come un macigno il  fatto che si continui a parlare nuovamente di una possibile tassa patrimoniale. Unica buona notizia per il comparto immobiliare è  il nuovo plafond casa stanziato grazie all’  accordo tra CdP ed Abi. "

Nel corso dei lavori si é parlato della nuova imposta unica comunale sul mattone, sui servizi e i rifiuti IUC (IMU, TASI, TARI),  delle nuove opportunità per l'accesso al credito immobiliare, delle  modifiche delle imposte sui trasferimenti immobiliari, del conguaglio IMU e Mini-IMU,  del divieto di pagare il canone di locazione in contanti, così come previsto recentemente nella Legge di Stabilità: “un obbligo assurdo  per la Fiaip - che dal 2014 potrebbe penalizzare milioni di conduttori e proprietari  immobiliari in tutta Italia, che,  in molti casi,  non hanno nemmeno un conto corrente bancario”. 

La Fiaip non comprende la ratio della norma e sottolinea come “l’emendamento alla Legge di Stabilità sugli affitti che prevede il pagamento obbligatorio con assegno o bonifico bancario, non più  in contanti, per il canone di locazione produrrà un ulteriore “nero” ed aggravi per i cittadini onesti:  chi ha un contratto regolare avrà un aggravio ulteriore con i costi dei bonifici bancari e delle transazioni bancarie, chi non é in regola continuerà  a pagare con le stesse modalità in nero". Per il Presidente Nazionale  Fiaip  Paolo Righi si tratta di "un emendamento bandiera, uno spot elettorale presentato solo per andare sui giornali. Per sconfiggere il nero negli affitti l’Agenzia delle entrate può fare  controlli adeguati sulle unità immobiliari incrociandoli con i dati delle utenze attive di acqua, luce e gas".  Dello stesso parere si è detto  Giorgio Spaziani Testa, Segretario Generale di Confedilizia che ha definito nel suo intervento “l’ emendamento palesemente poco razionale, in quanto non raggiunge gli obiettivi prefissati”.

Roma, 17 dicembre 2013

Fonte: Ufficio Stampa

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